10.14.2015

Primera Vez Comprando?

Primera vez comprando una propiedad??? Yo te puedo ayudar ha hacer este proceso smooth y divertido, teniendo como prioridad tus necesidades.
Esta es una lista básica de lo que debes de tomar en cuenta:
1.Ahorra lo mas que puedas: tienes que pagar los gastos de cierre, el enganche, los impuestos, los seguros, y mas!
2.Mejor tu crédito: Paga tus cuentas a tiempo, no hagas compras mayores, no canceles tarjetas de crédito. Recuerda que entre mas alto es tu crédito, mas bajas serán las tasas de interés en tu préstamo.3. Calcula lo que puedes comprar: Se realista de tus alcances, no te metas en algo que no podrás pagar.
4.Obtén una aprobación de crédito: Antes de comprar y de ver, acércate a tu banco y pide una aprobación de crédito, esto te dará una mejor vision de hasta donde puedes llegar.
5.Decide: que casa necesitas, haz un checklist.
6.Llámame a mi para ser tu realtor Emoticón smile
7.Visita casas y toma fotos.
8.Ve eliminando las opciones.
9.Haz una oferta.
10.Programa la inspección de la casa.
11.Visita la propiedad antes de cerrar. Recórrela por completo.
12.CIERRA!! y muévete a tu nueva casa Emoticón smile

10.01.2015

Extraordinario Apartamento en Renta en South Beach!!!


Apartamento De Renta en el Corazón de South Beach!

710 Washington Ave.#303 
Miami Beach, FL. 33139
"The Hampton"










Capacidad: 4 personas
Persona Extra: $25 diarios
Deposito Reembolsable: $250
Estancia Minima: 2 noches
Tarifa: Depende de la temporada




Dos camas matrimoniales.
Con Sabanas y almohadas.
Mesita de noche con luz














Cocina totalmente equipada con estufa y 
horno de gas.
Microondas, Cafetera, Tostador. 
Vajilla para 4 vasos, copas, cubiertos.
Bateria de cocina, utensilios y cuchillos.
Refrigerador con congelador.
TV de 50" con Apple TV
WiFi Gratis. 
Detectores de humo y extinguidor de incendio.

















Baño super limpio, recien remodelado.
Gabinete con cajones.
Espejo con aumento. Secadora de pelo. Regadera nueva y limpia.


A solo dos cuadras de la playa y de Ocean Dr.
A una cuadra de Collins y del area de tiendas.
Caminando al Super (Publix) Farmacia (Walgreens), Lincoln Rd., The Fillmore Theatre, Marina (Renta de Botes, Jet Ski, Deportes de Agua), Rodeado de Oficinas de tours y atracciones.

No cuenta con estacionamiento, pero en South Beach no es necesario coche, se puede usar Uber o taxi. También están las City Bikes, estaciones de bicicletas muy cerca del apartamento, a dos cuadras hacia el sur.

Estacionamiento público en la calle 8 y Washington.

No se permite fumar.
No se permiten mascotas



Para mas fotos e informacion de tarifas visita: VRBO.com Listing #761527, FlipKey.com, AirBnb.com o mandame un email: marffa0423@gmail.com

















9.30.2015

Rentar vs Comprar, cual es la tendencia?



Ahora que estoy metiéndome al negocio de las bienes raíces, me he dado cuenta de que el mercado, al menos en Miami, esta despuntando nuevamente.
Hace unos años cuando se desplomó el mercado, todo mundo que tenia propiedades y que las perdieron, sufrieron enormemente. Hoy en día aunque parece que el mercado esta tomando la misma tendencia que antes, los vendedores y compradores de propiedades, pero sobretodo los banco están mas cautelosos. 
*Por la razón anterior, las rentas mensuales han estado escalando de manera constante desde el 2009, cuando mercado comenzó a levantarse, mientras que los pagos de hipoteca han caído un poco.
El resultado es que el "gap" o la diferencia entre el pago de renta y el pago de hipoteca ha crecido. Las lineas de tendencia les da a los inquilinos grandes incentivos para que consideren comprar una propiedad.


Así que ya lo saben, la decision como siempre la tienes tú.
*Fuente: Realtor Magazine

Cámbiate de Película!


La mayoría de nosotros tenemos la tendencia en planear nuestro futuro, que haremos para las vacaciones de verano, invierno, que haremos al día siguiente, donde estudiaran nuestros hijos, en fin, planeamos todo, creemos que entre mas planeación mejor resultado, y la verdad es que no podemos estar mas equivocados. A lo mejor han escuchado un par de dichos como "Uno pone y Dios Dispone" o "Quieres que Dios se ría, cuéntale tus planes", son totalmente ciertos.

Queremos controlar cada minuto de nuestra, y no podemos estar mas equivocados. Las situaciones en nuestras vidas son causa efecto, por ejemplo, algo tan simple como, si como de mas engordo, si no estudio, repruebo el examen, y así mil ejemplos donde no asumimos responsabilidades y nos volvemos "víctimas" de situaciones donde creemos que "de repente" pasaron las cosas.

El único control que tenemos es en nuestra persona, el libre albedrío de escoger seguir en la misma película o salir de nuestra zona de comfort y cambiarnos de película.

Te ha pasado que siempre te ves envuelto en situaciones similares como por ejemplo, en la línea del super, te formas en la mas corta y de repente se tardan horas en atenderte, te cambias de línea y por alguna extraña situación, esta caja se vuelve la mas lenta? O cuando manejas, o en el banco, en fin, estas situación es algo que traes en tu conciencia, por que te apuesto que siempre piensas, "seguro me voy a tardar horas en el banco" o "esta fila va a ser la mas lenta".

Así que ya lo sabes, todo es conciencia. Tu decides si siguen en tu misma película o te cambias a una ganadora de un premio Oscar.

10.16.2014

Por Algo Pasan Las Cosas!



Por: Marffa Amezcua

Por la naturaleza de mi signo zodical, Tauro, me da miedo, flojera e inseguridad el cambio.
Hace mucho que había cosas en mi vida que quería cambiar, pero no tenía el deseo real de hacerlo. Por seguir dentro de mi zona de confort, no me arriesgaba a dar ese doloroso paso que por lo menos a mí me cuesta mucho trabajo.
Pero la vida me ayudó ha hacerlo y finalmente estoy dando ese paso al cambio de mi nueva vida,  hacia la expansión de mi ser, con dolor, trabajo y mucho cansancio pero ahí voy, persiguiendo un ideal muy claro en la mente aunque el camino este medio borroso aún, por lo menos se que voy por buen camino. Gracias a Dios que me puso seres maravillosos al rededor que me ayudan y guian en este nuevo camino.

Se que no soy la única en esta situación, tengo dos hijos, esposo, una casa que cuidar y atender, trabajo y muchas responsabilidades más. Diario empujo un poco mas hacia mi ideal de vida, trabajo en mi ser para poder, a través de  la energía del amor por todo lo que me rodea, tratar de ganarme a pulso toda la luz que hay para mí y ser canal de luz para los demás.
Al ser mujer, el motor del hogar,  a veces sientes que el stress te sobrepasa, las tareas de los niños, el trabajo, tu casa, la economía que a veces no ayuda, en fin, un  millón de cosas que tenemos en la cabeza y que necesitamos de vez en cuando escapar por un momento.

Te recomiendo que tengas una actividad solo para tí, pero compartiendo con amigas o con gente que sea positiva y que tu puedas ayudar también, donde tu precencia marque la diferencia, a lo mejor un lugar de voluntareado en asilos de ancianos o niños, en alguna Iglesia, comunidad espiritual, en fin en donde de verdad sientas que estas dando más de lo que puedes. Te prometo que esto marcará la diferencia en tu mundo y en tu vida.

Anímate a cambiar, quítate ese miedo que ha veces nos cega y no deja que nos movamos, paralizadas por el pánico al fracaso, al que dirán o que haré si no me sale el negocio o si me quedo sin trabajo; no te preocupes por eso, pre-ocuparse tal cual suena no tiene sentido, vive el hoy con la confianza de que mañana todo estará bien, pero claro has tu trabajo, no te sientes a esperar que te caigan del cielo las bendiciones.
Las mujeres somos seres divinos, superiores, espirituales y hasta clarividentes, así que dale, sin miedo, tu puedes.


10.21.2013

Reinventarme...seguimiento

Yo estoy segura y creo fielmente en la reinvensión de las personas, esto no significa que todos tengan los pantalones para hacerlo, pero estoy segura que pasa por la cabeza de mas de uno.

Como dije, algunos tienen el valor y otro no. Aunque con temor al cambio, "normal" estoy tomando el riesgo...reinvertarme.... parece ser un término muyt trillado o parece una palabra sacada de un CD de motiviacion personal gringo, pero es la verdad.

Hace unos meses decidí que necesitaba un cambio pero la verdad que nunca se me había ocurrido o más bien no había tenido la desición para hacerlo, pero ya comence el proceso.
Despúes de sacar mi licencia de agente en bienes raíces, pensé, mucha gente siempre me dice que mis casa estan decoradas muy lindas, que tengo buen gusto y prespectiva, a parte que me encanta andar cambiando, decorando, visitando tiendas de decoración, en fin, pensando en algo que pueda complementar mi nueva ¨carrera¨  me metí a estudiar decoración de interiores.

Estoy felíz, nunca pensé que me apasionara tanto este tema, yo siempre viví del marketing, la promoción y el entretenimiento, ahora de la industria de la belleza a la cual aún pertenezco, me encanta y no tengo planes de dejar; pero el diseño de interiores me encana y creo que lo hago bastante bien.

Este es mi primer peldaño, mi objetivo es grande pero no inalcansable, y conociéndome, así como dice Claudia una de mis mejores amigas que es colombian, soy una ¨berraca¨ y estoy más cerca de cumplir mi primer sueño, si no es el verano entrante será el que sigue, pero lo voy a conseguir y desde ahora estoy dando gracias por ese verano inovlidable con mis hijos, ese primer verano que marcará la pauta para los próximos.

Se que va a ser matado y me va a limitar el tiempo que pase con mis hijos, pero la recompenza vendrá despúes y la verdad me siento orgullosa que estando en el 4to piso me siento una chavita, jajaja!! estoy teniendo toda esa fuerza que se necesita para comenzar de 0 en una profesión que si se hace bien y con ganas te da más de lo que te pide.

Reinventándome...


10.11.2013

Mi escalera hacia mi sueño - El Primer Peldaño

El Primer Peldaño

Una de las épocas o temporadas del año más difíciles para mí es el verano o más bien,  significado del verano; son las vacaciones de los niños, que en Estados Unidos, son 3 largos meses de no escuela.

Para las mamás que trabajamos durante el verano, es pensar que hacer con ellos, en que entretererlos, meterlos a los costosisimos ¨summer camps¨, pedir ayuda a familiares o amigos para que te los cuiden, traerte a tu mamá para que pase el verano contigo con el fin de que te ayude con los niños por que no puedes pagar toda el verano de camps, eso si agarraste lugar donde te convenía y querían tus hijos. Pero alguien o en algún lugar los tienes que dejar para que te los cuiden por que tú trabajas.
En fin, es una época complicada, que se tiene que planear con tiempo con el fin de hacerla la más llevadera posible, eso sin contar el calor insoportable del verano en Miami.

Para muchas otras, el verano es un tiempo de estar con tus hijos, visitar a la familia en tu país de orígen, tomar unas largas vacaciones que aunque sea mas costos el viajar, es mas divertido, diferente, educativo y sobretodo  se refurzan los lazos familiares y las raíces de tus hijos con tu país de origen, la cultura, costumbres, lugares especiales para tí que te gustaría que ellos los vieran, personas importantes en tu vida que te gustaría que conocieran a tus hijos y veceversa.

A los que nos tocó vivir en otro país que no es el nuestro, hay temas que no preocupan más que a otros, obviamente. Los lazos familiares son importantísimos, el orígen y las raíces son algo que nuestros hijos tienen que conocer, vivir, aprender y valorar para que exista una identidad real, de donde venimos quienes somos y hacia donde vamos.

Para mí el verano es mas la primera historia, trabajando en un empleo que me gusta y dsifruto, pero a la vez es demandante y nunca permitiría mi ausencia por 3 meses, sin tomar en cuenta mi cartera, obvio que tampoco creo que lo resisitriría sobretodo por que hay que pagar cuotas de libros, comprar uniformes, que significan presupuesto y que de eso me encargo yo. Y obvio el viaje de vacaciones.

La historiaa anterior,  junto a las palabras de una amiga cercana y querida, me hicieron tomar una  decisión y sobretodo me abrieron los ojos para ver que a pesar de estar atrapada en mi propia rutina, sin tener tiempo de pensar por un segundo cuales son mis opciones de vida, que futuro tengo como mujer, mamá que quiere otra vida, libertad y sobretodo mayores ingresos que me permitan tener el verano que quiero, sin contar otras cositas, obvio.

Mi esposo es lo máximo y siempre nos ha dado todo y más de lo necesario, siempre lo he apoyado trabajando para cumplir esos gustos mios y de mis hijos que no son baratos,  viajecitos de vacaciones cortas o pagarle la escuela privada que yo quiero que mis hijos vayan y crescan en ella.

Así que decidí tomar las riendas de mi vida una vez más y poner mis sueños por delante, y crear un mapa para llegar a ellos, que tengo que hacer, que negocio que me gusta y que se que puedo ser exitosa me puede llevar a mi objetivo, donde esta el dinero y la libertad que quiero, asi que manos a la obra.

Tome la decisión de meterme a estudiar bienes raíces, mi amiga me recomendó una escuela y con unos ahorros que tenía para comprarme una bolsa de marca, hablé con mi mamá pidiendo y preguntando si ella me apoyaría con los niños, ya que con la escuela estaría limitada con la rutina diaria de las tardes. Ella me dijo que sí, así que me fuí a inscribir y comencé la escuela.
Matadísimo, iba a clases 3 veces por semana de 6 a 11 pm y despues estudiar; pero valía la pena, sabía que era el comienzo de mi escalera; ahora ya tengo mi licencia de bienes raíces.

Lo cual me abre las puertasa un mar de posibilidades, que, aunque por el momento no estoy practicando al 100% ya tengo esa llave que cuando la decida usar me dará mas de lo que me imagino.

Este es mi primer peldaño, el segundo lo estoy escalando aún.