Primera Vez Comprando?

Primera vez comprando una propiedad??? Yo te puedo ayudar ha hacer este proceso smooth y divertido, teniendo como prioridad tus necesidades.

Esta es una lista básica de lo que debes de tomar en cuenta:

1.Ahorra lo mas que puedas: tienes que pagar los gastos de cierre, el enganche, los impuestos, los seguros, y mas!

2.Mejor tu crédito: Paga tus cuentas a tiempo, no hagas compras mayores, no canceles tarjetas de crédito. Recuerda que entre mas alto es tu crédito, mas bajas serán las tasas de interés en tu préstamo.3. Calcula lo que puedes comprar: Se realista de tus alcances, no te metas en algo que no podrás pagar.

4.Obtén una aprobación de crédito: Antes de comprar y de ver, acércate a tu banco y pide una aprobación de crédito, esto te dará una mejor vision de hasta donde puedes llegar.

5.Decide: que casa necesitas, haz un checklist.

6.Llámame a mi para ser tu realtor Emoticón smile
7.Visita casas y toma fotos.
8.Ve eliminando las opciones.
9.Haz una oferta.
10.Programa la inspección de la casa.
11.Visita la propiedad antes de cerrar. Recórrela por completo.
12.CIERRA!! y muévete a tu nueva casa Emoticón smile

Extraordinario Apartamento en Renta en South Beach!!!

Apartamento De Renta en el Corazón de South Beach!

710 Washington Ave.#303 

Miami Beach, FL. 33139

"The Hampton"

Capacidad: 4 personas
Persona Extra: $25 diarios

Deposito Reembolsable: $250

Estancia Minima: 2 noches
Tarifa: Depende de la temporada

Dos camas matrimoniales.
Con Sabanas y almohadas.

Mesita de noche con luz

Cocina totalmente equipada con estufa y 
horno de gas.
Microondas, Cafetera, Tostador. 
Vajilla para 4 vasos, copas, cubiertos.
Bateria de cocina, utensilios y cuchillos.
Refrigerador con congelador.

TV de 50" con Apple TV
WiFi Gratis. 
Detectores de humo y extinguidor de incendio.

Baño super limpio, recien remodelado.
Gabinete con cajones.
Espejo con aumento. Secadora de pelo. Regadera nueva y limpia.


A solo dos cuadras de la playa y de Ocean Dr.
A una cuadra de Collins y del area de tiendas.
Caminando al Super (Publix) Farmacia (Walgreens), Lincoln Rd., The Fillmore Theatre, Marina (Renta de Botes, Jet Ski, Deportes de Agua), Rodeado de Oficinas de tours y atracciones.

No cuenta con estacionamiento, pero en South Beach no es necesario coche, se puede usar Uber o taxi. También están las City Bikes, estaciones de bicicletas muy cerca del apartamento, a dos cuadras hacia el sur.

Estacionamiento público en la calle 8 y Washington.

No se permite fumar.
No se permiten mascotas



Para mas fotos e informacion de tarifas visita: VRBO.com Listing #761527, FlipKey.com, AirBnb.com o mandame un email: marffa0423@gmail.com

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Rentar vs Comprar, cual es la tendencia?

Ahora que estoy metiéndome al negocio de las bienes raíces, me he dado cuenta de que el mercado, al menos en Miami, esta despuntando nuevamente.
Hace unos años cuando se desplomó el mercado, todo mundo que tenia propiedades y que las perdieron, sufrieron enormemente. Hoy en día aunque parece que el mercado esta tomando la misma tendencia que antes, los vendedores y compradores de propiedades, pero sobretodo los banco están mas cautelosos. 
*Por la razón anterior, las rentas mensuales han estado escalando de manera constante desde el 2009, cuando mercado comenzó a levantarse, mientras que los pagos de hipoteca han caído un poco.
El resultado es que el "gap" o la diferencia entre el pago de renta y el pago de hipoteca ha crecido. Las lineas de tendencia les da a los inquilinos grandes incentivos para que consideren comprar una propiedad.

Así que ya lo saben, la decision como siempre la tienes tú.
*Fuente: Realtor Magazine

Cámbiate de Película!

La mayoría de nosotros tenemos la tendencia en planear nuestro futuro, que haremos para las vacaciones de verano, invierno, que haremos al día siguiente, donde estudiaran nuestros hijos, en fin, planeamos todo, creemos que entre mas planeación mejor resultado, y la verdad es que no podemos estar mas equivocados. A lo mejor han escuchado un par de dichos como "Uno pone y Dios Dispone" o "Quieres que Dios se ría, cuéntale tus planes", son totalmente ciertos.

Queremos controlar cada minuto de nuestra, y no podemos estar mas equivocados. Las situaciones en nuestras vidas son causa efecto, por ejemplo, algo tan simple como, si como de mas engordo, si no estudio, repruebo el examen, y así mil ejemplos donde no asumimos responsabilidades y nos volvemos "víctimas" de situaciones donde creemos que "de repente" pasaron las cosas.

El único control que tenemos es en nuestra persona, el libre albedrío de escoger seguir en la misma película o salir de nuestra zona de comfort y cambiarnos de película.

Te ha pasado que siempre te ves envuelto en situaciones similares como por ejemplo, en la línea del super, te formas en la mas corta y de repente se tardan horas en atenderte, te cambias de línea y por alguna extraña situación, esta caja se vuelve la mas lenta? O cuando manejas, o en el banco, en fin, estas situación es algo que traes en tu conciencia, por que te apuesto que siempre piensas, "seguro me voy a tardar horas en el banco" o "esta fila va a ser la mas lenta".

Así que ya lo sabes, todo es conciencia. Tu decides si siguen en tu misma película o te cambias a una ganadora de un premio Oscar.